Co je vinkulace

Obecný význam slova vinkulace je omezení možností nakládat s určitou věcí. U hypoték se setkáte s pojmem vinkulace v souvislosti s (rizikovým) životním pojištěním a pojištěním nemovitosti. Účelem vinkulace v tomto případě je zajistit bance řádné splacení závazku (pro banku tedy pojištění hypotéky).

V případě, že nastane pojistná událost u životního pojištění (smrt, invalidita) je přednostně uhrazena celá část hypotéky. U majetkového pojištění pak banka sleduje, zdali klient řádně splácí hypotéku. Pokud ano, pojistné plnění poskytne klientovi, aby nemovitost uvedl do původního stavu. Pokud ne, použije pojistné plnění nejdříve na úhradu aktuálního dluhu, nebo v případě větších prohřešků na uhrazení celé hypotéky.

Vinkulace pojištění nemovitosti je z pravidla povinné, vinkulace životního pojištění dnes už patří spíše k mimořádným zajišťovacím prostředkům. Popřípadě je možné za ni získat slevu z úrokové sazby.

S příchodem nového občanského zákoníku nahrazuje vinkulaci pojištění často Zástavní smlouva k pohledávce.