What is Australian mortgage

Australská (offsetová) hypotéka má 2 významy.

Tím prvním je typ hypotéky, který se ve větší míře začal používat v 90. letech minulého století v Austrálii. Tento typ hypotéky vám umožňuje splácet libovolnou částku na speciální účet, kdy banka počítá aktuální výši hypotéky a splátky z rozdílu mezi nesplacenou částkou hypotéky a vkladem na tomto speciálním účtu. V Evropě je tento produkt rozšířen pod pojmem „offsetová“ hypotéka.

Druhým významem je produkt Hypoteční banky, kdy se s rostoucí výší čerpané hypotéky snižuje úroková sazba (tj. čím více si půjčujete, tím vyšší slevu na sazbě získáte). Konstrukce hypotéky jako takové zůstává nezměněna (tj. jedná se o standardní hypotéku) a názvosloví „Australská hypotéka“ zde má spíše marketingový význam.