Co je čistý plat pro získání hypotéky

Čistý plat pro získání hypotéky je částka, kterou žadatel o hypotéku skutečně obdrží každý měsíc na svůj osobní účet. Pro banku je čistý plat klíčovým faktorem, ze kterého vychází při nastavení výše úvěru a splátek.

Čistý příjem uznaný pro získání hypotéky musí být očištěn o všechny skutečné závazky jako jsou splátky úvěrů, leasingy, splátky kreditních karet, kontokorenty, výživné na děti aj. Mezi závazky banka počítá i měsíční stavební spoření nebo různá pojištění.

Do výše hypotéky dle příjmu se zahrnuje pravidelný čistý měsíční příjem od zaměstnavatele, rodičovský příspěvek, příjem z pronájmu, příjmy z dohody o pracovní činnosti (příjmy z dohod o provedení práce se nezapočítávají) nebo podíly na zisku obchodní společnosti. OSVČ prokazují příjem výsledným ziskem z daňového přiznání většinou za poslední dvě zdaňovací období. Podnikatele s vysokými obraty banky posuzují individuálně. Jak čistý příjem uznají 30 % z ročního obratu, některé jen 15 % z ročního obratu.