Na přelomu dubna a května letošního roku jste mohli díky těmto slevám snížit úrokovou sazbu až o 1,2 procentního bodu (tj. např. z úrokové sazby 3,2 % na úrokovou sazbu 2,0 %). Vzhledem k tomu, že stále můžete ušetřit i řádově tisíce korun v celkových nákladech, doporučujeme níže uvedené tabulce věnovat pozornost.
Jedinou slevou, která se neváže na žádný finanční produkt, je jednorázový bonus, v rámci kterého se Vás bude banka snažit motivovat k tomu:
- abyste hypotéku po konci fixace úrokové sazby nerefinancovali k jiné bance
- abyste hypotéku po konci fixace úrokové sazby nerefinancovali k jiné bance a zároveň neučinili výraznější mimořádnou splátku
Tento typ bonusu je relativně nový a aktuálně jej používá pouze několik bank. Je však předpoklad, že jeho využití časem poroste.
Přehled slev za sjednání jednotlivých produktů spolu s hypotékou u sledovaných bank
| Banka | Produkt, na který se bonus vztahuje | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| běžný účet | životní/úvěrové pojištění | pojištění nemovitosti | jednorázový bonus | jiné | |
| Komerční banka | 0,50 % | 0,10 % | x | 0,30 % | x |
| Raiffeisenbank | 1 % | 0,20 % | x | x | x |
| Wüstenrot hypoteční banka | x | 0,20 % | 0,20 % | x | x |
| Unicredit bank | 0,50 % | 0,50 % | x | 0,10 % (kreditní karta) | |
| Expobank | 0,35 % | 0,10 % | 0,05 % | x | x |
| Hypoteční banka | 0,10 % | 0,10 % | x | x | |
| ČSOB | 0,10 % | 0,10 % | x | x | |
| Česká spořitelna | 0,50 % | 0,20 % | x | 0,30 % | x |
| mBank | x | 0,25 % | x | x | x |
| Sberbank | 0,40 % | 0,20 % | x | x | x |
| Equa bank | 0,30 % | 0,30 % | x | x | x |
| GE Money Bank | 0,60 % | x | x | x | x |
Úrokové sazby jsou na minimu, je třeba „brát“ jinde
Boj o zákazníka prostřednictvím ceny na českém hypotečním trhu očividně „zuří“ dál. V době, kdy mají banky působící v České republice na hypotečních úvěrech nižší marži než banky v sousedním Německu, je třeba hledat úspory jinde (ještě před 2 lety by měla výše uvedená tabulka minimálně o 2 sloupce méně). Jenže klesající ceny se dříve či později musí začít projevovat na kvalitě, kterou již není snadné dát do jednoduché tabulky. Výluky z úvěrového pojištění, povinnost minimálních obratů na běžném účtu (abyste jej měli zdarma), způsob vyčíslení reprodukční ceny nemovitosti a s tím spojená výše pojistného, to jsou pouze některé z parametrů, kterými se mezi sebou liší produkty jednotlivých bank. A zatímco cenu jste schopni si porovnat snadno sami, kvalitu stále doporučujeme konzultovat s nezávislými hypotečními makléři a čerpat z nezávislých zdrojů na internetu.
Informace o tom, jaké slevy banky nabízí za sjednání jednotlivých finančních produktů či za věrnost, se Vám hodí i proto, abyste byli schopni lépe porovnat nabídky jednotlivých bank.
Doporučení
Vždy se tedy zajímejte o to, jaké jsou podmínky získání uváděné úrokové sazby a rovněž vždy porovnávejte celkové náklady spojené s hypotékou, tj. splátku hypotéky i poplatky spojené s finančními produkty. Ty totiž ukáží na skutečnou výhodnost či nevýhodnost produktu dané banky.
