Velký přehled slev na úrokových sazbách u jednotlivých bank

30. září 2015

Na přelomu dubna a května letošního roku jste mohli díky těmto slevám snížit úrokovou sazbu až o 1,2 procentního bodu (tj. např. z úrokové sazby 3,2 % na úrokovou sazbu 2,0 %). Vzhledem k tomu, že stále můžete ušetřit i řádově tisíce korun v celkových nákladech, doporučujeme níže uvedené tabulce věnovat pozornost.

Jedinou slevou, která se neváže na žádný finanční produkt, je jednorázový bonus, v rámci kterého se Vás bude banka snažit motivovat k tomu:

abyste hypotéku po konci fixace úrokové sazby nerefinancovali k jiné bance
abyste hypotéku po konci fixace úrokové sazby nerefinancovali k jiné bance a zároveň neučinili výraznější mimořádnou splátku

Tento typ bonusu je relativně nový a aktuálně jej používá pouze několik bank. Je však předpoklad, že jeho využití časem poroste.

Přehled slev za sjednání jednotlivých produktů spolu s hypotékou u sledovaných bank

Banka	Produkt, na který se bonus vztahuje
	běžný účet	životní/úvěrové pojištění	pojištění nemovitosti	jednorázový bonus	jiné
Komerční banka	0,50 %	0,10 %	x	0,30 %	x
Raiffeisenbank	1 %	0,20 %	x	x	x
Wüstenrot hypoteční banka	x	0,20 %	0,20 %	x	x
Unicredit bank	0,50 %	0,50 %		x	0,10 % (kreditní karta)
Expobank	0,35 %	0,10 %	0,05 %	x	x
Hypoteční banka	0,10 %	0,10 %		x	x
ČSOB	0,10 %	0,10 %		x	x
Česká spořitelna	0,50 %	0,20 %	x	0,30 %	x
mBank	x	0,25 %	x	x	x
Sberbank	0,40 %	0,20 %	x	x	x
Equa bank	0,30 %	0,30 %	x	x	x
GE Money Bank	0,60 %	x	x	x	x

Úrokové sazby jsou na minimu, je třeba "brát" jinde

Boj o zákazníka prostřednictvím ceny na českém hypotečním trhu očividně „zuří“ dál. V době, kdy mají banky působící v České republice na hypotečních úvěrech nižší marži než banky v sousedním Německu, je třeba hledat úspory jinde (ještě před 2 lety by měla výše uvedená tabulka minimálně o 2 sloupce méně). Jenže klesající ceny se dříve či později musí začít projevovat na kvalitě, kterou již není snadné dát do jednoduché tabulky. Výluky z úvěrového pojištění, povinnost minimálních obratů na běžném účtu (abyste jej měli zdarma), způsob vyčíslení reprodukční ceny nemovitosti a s tím spojená výše pojistného, to jsou pouze některé z parametrů, kterými se mezi sebou liší produkty jednotlivých bank. A zatímco cenu jste schopni si porovnat snadno sami, kvalitu stále doporučujeme konzultovat s nezávislými hypotečními makléři a čerpat z nezávislých zdrojů na internetu.

Informace o tom, jaké slevy banky nabízí za sjednání jednotlivých finančních produktů či za věrnost, se Vám hodí i proto, abyste byli schopni lépe porovnat nabídky jednotlivých bank.

Doporučení

Vždy se tedy zajímejte o to, jaké jsou podmínky získání uváděné úrokové sazby a rovněž vždy porovnávejte celkové náklady spojené s hypotékou, tj. splátku hypotéky i poplatky spojené s finančními produkty. Ty totiž ukáží na skutečnou výhodnost či nevýhodnost produktu dané banky.

Zpět na hypoteční zprávy