Hypoteční zástavní listy jsou cenné papíry emitované dle zákona o dluhopisech (190/2004 Sb.), prostřednictvím kterých banky získávají prostředky pro poskytování hypotečních úvěrů.
Hypotečními zástavními listy může být dle zákona o dluhopisech financováno max. 70 % ceny nemovitosti, tj. prostředky nad tuto hranici si banka zajišťuje na finančních trzích, případně z vlastních depozitních vkladů.
U většiny bank se tak setkáte s tím, že rozlišují hypotéky do 70 % (LTV) zástavní hodnoty nemovitosti a nad 70 % LTV. I když dnes již nejsou rozdíly tak vysoké jako dříve, stále získáte hypotéku do 70 % LTV zpravidla s nižší úrokovou sazbou.
