LTV je zkratkou pro „loan to value“, nebo také „loan to value ratio“. Jedná se o výsledek podílu „výše úvěru / hodnota zástavy“. Například:
| Výše úvěru | 800 000 Kč |
| Hodnota nemovitosti dle odhadu banky | 1 000 000 Kč |
| LTV | 80 % |
Je dobré vědět, že čím vyšší je LTV vašeho úvěru, tím rizikovějším klientem pro banku jste. Schvalování takové hypotéky pak banky provádí s vyšší pozorností.
Pokud banka v České republice kryje poskytované hypotéky Hypotečními zástavními listy, smí dle Zákona o dluhopisech, pokrýt pouze část úvěru do výše 70 % hodnoty nemovitosti (tj. LTV hypotéka do 70 %).
I přes to můžete v České republice získat hypotéku s LTV až v maximální výši 90 %. Na tuto možnost si však sáhnou pouze vysoce bonitní žadatelé a jedná se zejména o situaci, kdy jako klient kupujete nestandardní typ nemovitosti, jejíž zástavní hodnota byla smluvním znalcem banky určena níže, než je pořizovací cena této nemovitosti).
