Anuita je splátka úvěru, která obsahuje úmor a platbu úroku. Anuitní splátka je taková, jejíž výše zůstává po předem stanovenou dobu neměnná. U spotřebitelských úvěrů je anuita určena zpravidla na celou dobu splatnosti úvěru, u hypoték je anuita smluvně určena po dobu fixace úrokové sazby.
Poté se anuita úvěru zpravidla změní v závislosti na pohybu úrokových sazeb na finančních trzích. U překlenovacích a řádných úvěrů ze stavebního spoření se v praxi setkáme s oběma výše uvedenými možnostmi.
Po dobu trvání úvěru dochází u anuitní splátky ke změně poměru úmoru a platby úroků z dlužné částky, kdy nejdříve platíte hlavně dlužné úroky a pouze minimálně umořujete dlužnou částku. Postupem času se tento poměr obrací ve prospěch umořování.
