Počty cizinců žijících v ČR se zvyšují. Není ničím výjimečným, když si zažádají o hypotéku. Mají-li dostatečný příjem a jsou-li na našem území legálně, nic jim nebrání v tom, aby hypotéku získali. Co ale musí splňovat a udělat cizinec, aby dostal hypotéku v Česku?

Banky poskytují hypotéky za účelem pořízení nemovitosti určené na bydlení nebo pronájem, ale i takzvané neúčelové hypotéky, které jsou často označovány jako americké hypotéky. Bezúčelová hypotéka může být hypotéka na chatu, hypotéka na vybavení domácnosti, hypotéka na auto – hypotéka na cokoliv.

Česká národní banka vyhodnotila přijatá opatření v říjnu 2019 a rozhodla se některé limity zmírnit. Více žadatelů dosáhne na hypotéku opět od července 2020. K této zprávě přispěl i odhad ČNB o nadhodnocení cen bydlení, které na konci roku 2019 činilo 15-25 %.

Za řádné a včasné nesplacení měsíční splátky hypotéky, může poskytovatel úvěru (banka – věřitel) požadovat po dlužníkovi úrok z prodlení. Ten může banka vymáhat, i když není úrok písemně upraven ve smlouvě.

V portfoliu tuzemských bank stojí v nabídce mimo hypotéky na nákup, výstavbu nebo rekonstrukci také hypotéka na pozemek. Banky poskytují svým klientům pouze hypotéky na pořízení stavebního pozemku ať zasíťovaný nebo nezasíťovaný. Podmínky schválení úvěru na koupi stavebního pozemku jsou ze strany bank velmi individuální.

<p>Začala platit nová a přísnější doporučení ČNB pro získání hypotéky. Díky těmto omezením České národní banky je o něco složitější požádat si o hypotéku. Co přesně se změnilo a jaká kritéria musíte splnit, abyste na hypotéku na vysněnou nemovitost dosáhli, jsme podrobně vysvětlili v našem <a target="_self" href="https://www.hypotecnikalkulacka.cz/hypotecni-zpravy/jak-na-hypoteku-po-velkem-rijnu-2018">článku s názornými příklady</a>.</p>