<p>Počty cizinců žijících v ČR se zvyšují. Není ničím výjimečným, když si zažádají o hypotéku. Mají-li dostatečný příjem a jsou-li na našem území legálně, nic jim nebrání v tom, aby hypotéku získali. Co ale musí splňovat a udělat cizinec, aby dostal hypotéku v Česku?</p>

<p>Banky poskytují hypotéky za účelem pořízení nemovitosti určené na bydlení nebo pronájem, ale i takzvané neúčelové hypotéky, které jsou často označovány jako americké hypotéky. Bezúčelová hypotéka může být hypotéka na chatu, hypotéka na vybavení domácnosti, hypotéka na auto – hypotéka na cokoliv.</p>

<p>Česká národní banka vyhodnotila přijatá <a href="https://www.hypotecnikalkulacka.cz/informace-o-hypotekach/podminky-pro-ziskani-hypoteky-od-rijna-2018">opatření v říjnu 2018</a> a rozhodla se některé limity zmírnit. Více žadatelů dosáhne na hypotéku opět od července 2020. K této zprávě přispěl i odhad ČNB o nadhodnocení cen bydlení, které na konci roku 2019 činilo 15-25 %.</p>

<p>Za řádné a včasné nesplacení měsíční splátky hypotéky, může poskytovatel úvěru (banka – věřitel) požadovat po dlužníkovi úrok z prodlení. Ten může banka vymáhat, i když není úrok písemně upraven ve smlouvě.</p>

<p>V portfoliu tuzemských bank stojí v nabídce mimo hypotéky na nákup, výstavbu nebo rekonstrukci také <strong>hypotéka na pozemek</strong>. Banky poskytují svým klientům pouze hypotéky na pořízení stavebního pozemku ať zasíťovaný nebo nezasíťovaný. Podmínky schválení úvěru na koupi stavebního pozemku jsou ze strany bank velmi individuální.</p>

<p>Začala platit nová a přísnější doporučení ČNB pro získání hypotéky. Díky těmto omezením České národní banky je o něco složitější požádat si o hypotéku. Co přesně se změnilo a jaká kritéria musíte splnit, abyste na hypotéku na vysněnou nemovitost dosáhli, jsme podrobně vysvětlili v našem <a target="_self" href="https://www.hypotecnikalkulacka.cz/hypotecni-zpravy/jak-na-hypoteku-po-velkem-rijnu-2018">článku s názornými příklady</a>.</p>