Pan Arnošt K. se svou partnerkou Martinou D. potřebovali zajistit financování vybrané nemovitosti. Bohužel žadatel nemohl prokázat příjmy ze společnosti, ve které je jednatelem, proto o úvěr musela žádat jeho partnerka.
Přes naše doporučení žádat o úvěr u Komerční banky, díky možnosti „alternativního ocenění“, si klienti zvolili zůstat u stávající banky i přes riziko nižšího odhadu. Zpracovaný odhad vyšel výrazně níže o 296 000 Kč, než kupní cena ve výši 3 556 000 Kč. Proto jsme doporučili rozdíl financovat úvěrem u stavební spořitelny či vlastními zdroji. Klienti nakonec využili své vlastní zdroje a získali nadstandardní slevu na úrokové sazbě 0,5 % a veškeré poplatky zdarma. Výsledná sazba 1,69 % při 5ti leté fixaci byla schválena na výjimku.
| Parametry hypotéky | Hodnoty |
|---|---|
| Výše úvěru | 2 934 000,- Kč |
| Anuitní splátka | 10 431,- Kč |
| Fixace úrokové sazby | 5 let |
| Výše úroku | 1,69 % |
| Délka splácení | 30 let |
| Hypotéka do (LTV) | 90 % |
| Výše zástavy | 3 260 000,- Kč |
| Vlastní použité zdroje | 622 000,- Kč |
| Měsíční poplatek za vedení hypotéky | 0,- Kč |
| Jednorázový poplatek za zpracování | 0,- Kč |
| Cena za odhad nemovitosti | 0,- Kč |
Oproti standardní nabídce jsme panu Arnoštovi s partnerkou zajistili:
- Individuální slevu na úrokové sazbě 0,5 %
- Slevu na ocenění nemovitosti 3 900 Kč
- Bez poplatku za zpracování úvěru
- Bez poplatku za vedení běžného a úvěrového účtu
