Doba fixace je časové období, během něhož zůstává úroková sazba hypotéky nebo jiného úvěru neměnná. Po tuto dobu klient splácí úvěr za stejných podmínek, což poskytuje jistotu ohledně výše měsíčních splátek. Délka fixace bývá různá – nejčastěji 1, 3, 5, 7 nebo 10 let. Po skončení fixačního období banka stanovuje novou úrokovou sazbu dle aktuálních tržních podmínek.
Výběr délky fixace ovlivňuje výši úrokové sazby
Délka fixace hypotéky hraje zásadní roli při volbě financování. Kratší fixace obvykle znamená nižší úrokovou sazbu, ale zároveň větší riziko změny splátky po skončení období. Naopak delší doba fixace nabízí stabilitu, avšak s mírně vyšším úrokem. Správný výběr délky fixace závisí na očekáváních ohledně vývoje úrokových sazeb i finančních možnostech klienta.
Konec fixace hypotéky: Klíčový moment pro refinancování
Konec fixace představuje důležitý okamžik, kdy se klient rozhoduje, zda přijme novou sazbu od stávající banky, nebo přejde k jiné instituci. Tento proces se nazývá refinancování hypotéky a může přinést významnou úsporu, pokud jsou na trhu výhodnější podmínky. Je proto vhodné začít porovnávat nabídky alespoň několik měsíců před koncem fixace, aby bylo možné zajistit nejvýhodnější podmínky.